身も心も美しく・・・

竣工が去年の5/29のマンションを購入を考えていますがすでに、竣工から1年たってしまったので新築表示されないとおもうのですが、購入後新築マンションではなく中古マンションを購入した事になるのでしょうか？
その場合 住宅ローンを組む際や、税金、アフターサービスなど何かデメリットがあるのでしょうか？？
まだ竣工から1年ですがデメリットがありましたら詳しい方教えてください。
不動産屋です。
竣工１年超の物件が「新築表示」出来ないのは広告上の理由だけです。
ちなみに、入居は新築に入居した気分でよいと思います。
銀行の評価もそれほど大きく変わりませんし、融資を受けるに当たって何か大きなデメリットもありません。
それよりも長期修繕計画はどうなっているのでしょうか？
きちんと売主が負担していてくれれば問題ないですが、それすらもされない売主の場合は予期せぬ出費を強いられるケースもあるようですので、きちんと確認してみてください。
アフターサービスの面でも売主が変わっていなければ問題ないと思われます。
当然のことながら３が月点検や６ヶ月点検・１年点検は終わっていると思われますので、内覧会は出来れば要求したいところですね！

新築のマンションの購入について、悩んでおります・・・現在、新築マンション（3ＬＤＫ、８７㎡、２，２００万円、駅3.0キロ、周辺に有名国立大学有り）の購入を考えていますが、非常に悩んでいます。
・私（31)の年収は約530万、妻の年収はアルバイト等で30万程度です。
・子供もそろそろ欲しいと思っていますので、払っていけるのか心配。
・頭金は３００万円は、用意できます。
・返済は、３５年で組んで早期完済して、20年完済するつもりです。
・会社から突然転勤を命ぜられることもあります。
(現に２回転勤しています。
)・物件は、かなり安く間取りも非常に気に入っています。
（ただ管理会社の日本ハウズイングの評判は悪いのが悩み・・・）・かなり珍しい間取と景色が良いので、妻は、転勤したら賃貸か売却すればいいと言っていますが、それを視野に入れて購入するのは不安。
・ちなみに、このマンションは３５年返済で月８万円程度と安いです。
（現在のアパートは２ＤＫで８．３万円です）かなり雑駁な内容ですが、皆様ならこの購入どうお考えになりますか？
不安要素や注意点等ご意見お待ちしています。

新築マンションを購入しようとしています。
洋室を押入れ付きの和室にしたいのですが、いくらくらいかかるものでしょうか？
元々押入れ付きの和室の間取りだったものをメニュープランによりクローゼット付きの洋室にした部屋なのです。
できたら、襖と障子戸も再現したいのです。
既に他の部屋は売却済みで、この部屋が売れ残りとなっているものです。
広さは和室だと６．０畳だったものを洋室にしている現在は６．５畳となっております。
これは、押入れだったスペースよりもクローゼットの方が奥行きが短い為、洋室のほうが若干、広いのです。
和室風な部屋ではなくて、完全に和室化するなら、かなりの金額がかかると思います。
押入れを一から作る、間仕切りの壁も解体が必要でしょうし(襖とドアでは開口面積が違いますよね）サッシの枠なども現在は化粧材が使われてると思うので、これも白木に変えないと変でしょうし・・・ザックリ見積もっても50万程度で済むようには感じません。
選ぶ材料によっては100万でも高いとは言えないと思います。
和室から洋室は簡単なのですが、洋室から和室はかなり手間がかかりますよ。

新築マンションの値引き新築マンションの値引きについて今月末から売り出すマンションのモデルルームに行ってきました。
実家にも近いため、ほしいなぁと思ってます。
そこで質問です。
第一期で申し込みをする場合、値引き・オプションを無料でつけてもらう等の交渉は可能でしょうか？
駅から徒歩４分、全戸南向きの84戸のマンションで、実際の売り出す戸数は74戸です。
価格は、ある程度想定の範囲内だったのですが（3500万強くらい）、もう少し安くならないのかというのが本音です。
ほしい物件は高層階のものなので、２期以降に余ってる可能性が低いことから今回の申し込みを考えてるのですが、他の同じような条件のマンションを見てると値引きをしてる物件もよく見かけるので、このマンションも今後そうならないか、果たして人気のある物件なのかどうか、今の段階でわからない分不安です。
私は20代で子供もまだ０歳なので、少しでも安く手に入れたいのですが・・
完成後の売れ残りを狙ったほうが価格的にはお得ですよ。
第一期から値引きするんじゃ価格をつけた意味が無くなります。
やらないはずですよ。

「PHP」を使って、「Google（http://www.google.co.jp/）」で検索した検索結果のソースを読んで、「ホームページのタイトル」「URL」「紹介文」をCSVファイル形式で保存する、というプログラムを作りたいと思っています。
どのようにプログラムを書けばいいのかわかりません。どなたか、ソースを書いていただけないでしょうか？


たとえば、「不動産」を入力して実行した場合、A列、B列、C列に、

Yahoo!不動産
http://realestate.yahoo.co.jp/
住まいを買いたい、借りたい、建てたい、リフォームしたい…Yahoo!不動産があなたの家探しをサポートします！ 豊富な画像と間取り図で、新築マンション・新築一戸建ての最新物件情報も充実。

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がどんどん保存されていけばよいと思います。

検索結果の１,０００件まで保存する、とか、１０,０００件まで保存する、とか、３０,０００件まで保存する、とか、指定できるとよいと思っています。
http://q.hatena.ne.jp/1171860020